10 แนวโน้มนี้เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในแง่ของการชี้ให้เห็นถึงทิศทางและโอกาสใหม่ๆ ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบที่เน้นความยั่งยืน ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ตอบรับกับสังคมผู้สูงวัย การนำเทคโนโลยีล้ำสมัยมาใช้เพื่ออำนวยความสะดวก หรือการขยายขอบเขตธุรกิจไปสู่การให้บริการที่ครอบคลุมตลอดวงจรชีวิตของลูกค้า
สิ่งเหล่านี้ ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ต้องปรับกลยุทธ์การลงทุนและการพัฒนาโครงการให้สอดรับกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมากขึ้นของผู้บริโภค เพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันและความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว ขณะเดียวกัน ก็เป็นการเปิดมุมมองให้นักลงทุนได้เห็นถึงความเป็นไปได้ใหม่ๆ ในการจับจองพื้นที่การลงทุน เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับพอร์ตการลงทุนอสังหาฯ ของตัวเองอีกด้วย
ลงทุนอสังหาที่น่าสนใจ ปี 2024 มีดังนี้
- BIODIVERSE WELL-LIVING
- THE SERENEXURIOU
- ALL-IN-HOME
- ACTIVE-AGING EXTENDED
- R/O PHENOMENA
- REAL ESTATE AS A SERVICE สร้าง Life-Long Customer
- AI ASSISTANCE
- NET ZERO AGENDA
- HUMANITY RESILIENCE
- NEW FRONTIER
BIODIVERSE WELL-LIVING (การอยู่อาศัยท่ามกลางความหลากหลายทางชีวภาพ)
หมายถึง การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ผสมผสานการอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างลงตัว เน้นพื้นที่สีเขียว ระบบนิเวศน์ที่สมดุล และเทคโนโลยีที่ช่วยส่งเสริมสุขภาวะที่ดีของผู้อยู่อาศัย เพื่อตอบโจทย์ผู้คนยุคใหม่ที่ต้องการพักผ่อนเยียวยาจิตใจท่ามกลางความเป็นธรรมชาติ หลังจากที่ต้องเผชิญกับวิถีชีวิตในเมืองและความเครียดจากสถานการณ์โรคระบาด
ข้อมูล
- เน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับการออกแบบ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการมีสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี
- จัดสรรพื้นที่สีเขียวให้มากขึ้น เช่น สวนส่วนกลาง พื้นที่ปลูกต้นไม้ สวนหย่อม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติ และช่วยสร้างสมดุลให้กับระบบนิเวศน์ในพื้นที่
- เลือกใช้วัสดุก่อสร้างและการตกแต่งที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อลดผลกระทบต่อระบบนิเวศน์และสุขภาพของผู้อยู่อาศัย
- ผสานเทคโนโลยีที่ช่วยส่งเสริมสุขภาวะที่ดี เช่น ระบบกรองอากาศ ระบบฟอกน้ำ ระบบควบคุมแสงและอุณหภูมิ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมภายในที่ดีต่อสุขภาพ
- สร้างพื้นที่ส่วนกลางที่เอื้อต่อการพักผ่อนและผ่อนคลาย เช่น สวนสมุนไพร มุมสมาธิ พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง เพื่อตอบสนองความต้องการพักผ่อนเยียวยาจิตใจของผู้อยู่อาศัย
- ออกแบบให้มีพื้นที่ปลูกผักสวนครัวหรือต้นไม้ส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย เพื่อส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบพึ่งพาตนเองและเชื่อมโยงกับธรรมชาติมากขึ้น
- ให้ความสำคัญกับการจัดการขยะและของเสียอย่างยั่งยืน เช่น การคัดแยกขยะ การหมุนเวียนนำกลับมาใช้ใหม่ การทำปุ๋ยหมัก เพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในพื้นที่
- ส่งเสริมการใช้พลังงานหมุนเวียนและเทคโนโลยีประหยัดพลังงานในโครงการ เพื่อลดการพึ่งพาเชื้อเพลิงฟอสซิลและลดค่าใช้จ่าย
- จัดกิจกรรมและสร้างชุมชนที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมในการดูแลรักษาสภาพแวดล้อมและระบบนิเวศน์ในพื้นที่
- ทำการตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าที่ใส่ใจสุขภาพและรักธรรมชาติ โดยเน้นสื่อสารถึงประโยชน์ด้านสุขภาวะและความยั่งยืนของโครงการ เพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มีกำลังซื้อและมีแนวคิดที่สอดคล้องกัน
THE SERENEXURIOU (ความสงบเงียบแต่หรูหรา)
หมายถึง การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ให้ความรู้สึกสงบ ผ่อนคลาย ปราศจากสิ่งรบกวนจากภายนอก แต่ยังคงไว้ซึ่งความหรูหราในทุกรายละเอียดการออกแบบและบริการ เพื่อสร้างประสบการณ์การพักอาศัยที่มีระดับให้กับคนที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายในชีวิตประจำวัน โดยยกระดับจิตใจไปพร้อมกับการพักผ่อนทางกายอย่างมีคุณภาพ
ข้อมูล
- เน้นการออกแบบที่เรียบง่าย สะอาดตา ปราศจากสิ่งรบกวนสายตา เพื่อสร้างบรรยากาศแห่งความสงบและผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัย
- ใช้วัสดุและสีโทนธรรมชาติ เพื่อส่งเสริมความรู้สึกอบอุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ และความสงบทางจิตใจ
- จัดสรรพื้นที่ส่วนกลางให้เอื้อต่อการพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว เช่น สวนส่วนตัว ห้องสมุด สระว่ายน้ำ สปา ฯลฯ
- เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งที่มีดีไซน์หรูหรา มีเอกลักษณ์ เพื่อสร้างประสบการณ์พักผ่อนที่พิเศษเหนือระดับ
- มีบริการส่วนตัวประจำห้องพัก (butler service) เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้เข้าพักได้อย่างใกล้ชิดและเป็นส่วนตัว
- จัดสรรพื้นที่เพื่อกิจกรรมผ่อนคลายเฉพาะทาง เช่น ห้องสมาธิ ห้องโยคะ สนามกอล์ฟ เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถพักผ่อนได้ตามความต้องการเฉพาะบุคคล
- ให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีที่ช่วยลดสิ่งรบกวนจากภายนอก เช่น ระบบเก็บเสียง ระบบฟอกอากาศ ระบบกรองแสง เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและผ่อนคลาย
- เลือกทำเลที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ห่างไกลจากความวุ่นวายของเมือง เพื่อสร้างบรรยากาศการพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว
- นำเสนอกิจกรรมเสริมที่ช่วยลดความเครียด เช่น การนวดสปา การทำสมาธิ การชงชา งานศิลปะ เพื่อส่งเสริมการผ่อนคลายทางใจควบคู่ไปกับการพักผ่อนทางกาย
- ทำการตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าที่มีรสนิยมในการพักผ่อนแบบส่วนตัว มีกำลังซื้อสูง เช่น ผู้บริหารระดับสูง เศรษฐี ดารา เป็นต้น
ALL-IN-HOME (ทุกสิ่งที่ต้องการในบ้าน)
หมายถึง การออกแบบที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ครบทุกประการ ด้วยพื้นที่และฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย ยืดหยุ่นตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อน ทำงาน ออกกำลัง ความบันเทิง ตลอดจนมีระบบเทคโนโลยีและการบริการที่อำนวยความสะดวกในทุกกิจกรรมการใช้ชีวิตภายในบ้าน เพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ใช้เวลาอยู่ในบ้านมากขึ้น
ข้อมูล
- ออกแบบพื้นที่ภายในให้มีความยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งาน เช่น ห้องนั่งเล่นที่ปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องออกกำลังกายได้
- จัดสรรพื้นที่ทำงานส่วนตัวภายในบ้าน พร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวก เช่น ปลั๊กไฟ หน้าจอมอนิเตอร์ เพื่อรองรับการทำงานที่บ้าน
- ติดตั้งอุปกรณ์ออกกำลังกายในบ้าน เช่น ลู่วิ่ง จักรยาน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถออกกำลังกายได้โดยไม่ต้องเดินทางไปที่อื่น
- จัดให้มีพื้นที่สำหรับความบันเทิงในบ้าน เช่น ห้องดูหนัง ห้องเล่นเกม เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถผ่อนคลายได้โดยไม่ต้องออกจากบ้าน
- ติดตั้งระบบเทคโนโลยีที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต เช่น ระบบควบคุมแสงและอุณหภูมิอัตโนมัติ ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบสั่งของออนไลน์
- จัดสรรพื้นที่เก็บของที่เพียงพอและชาญฉลาด เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถจัดเก็บของใช้ได้อย่างเป็นระเบียบและง่ายต่อการหยิบใช้
- มีบริการส่วนกลางที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต เช่น บริการทำความสะอาด บริการซ่อมบำรุง บริการรับส่งพัสดุ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายภายในบ้าน
- ออกแบบพื้นที่ปรุงอาหารและทานอาหารให้มีประสิทธิภาพ พร้อมอุปกรณ์ครัวที่ทันสมัย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับการทำอาหารและรับประทานอาหารที่บ้าน
- จัดสรรพื้นที่สำหรับงานอดิเรกหรือกิจกรรมส่วนตัว เช่น มุมอ่านหนังสือ ห้องดนตรี สตูดิโอศิลปะ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์และเติมเต็มชีวิตได้ภายในบ้าน
- ทำการตลาดเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความสะดวกสบายและใช้ชีวิตอยู่กับบ้านเป็นหลัก โดยเน้นสื่อสารถึงฟีเจอร์ที่ครบครันและความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตภายในบ้าน
ACTIVE-AGING EXTENDED (การขยายอายุขัยของผู้สูงวัยที่ยังแอคทีฟ)
หมายถึง การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มผู้สูงวัยที่ยังมีสุขภาพดี กระฉับกระเฉง และต้องการชีวิตที่มีคุณภาพในบั้นปลายของชีวิต ด้วยการออกแบบที่คำนึงถึงความปลอดภัย การเข้าถึงได้ง่าย มีพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกส่งเสริมการทำกิจกรรมเพื่อสุขภาพ รวมถึงเทคโนโลยีที่ช่วยในการดูแล เพื่อรองรับสังคมผู้สูงวัยในอนาคต
ข้อมูล
- เป็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ยังมีสุขภาพดีและต้องการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ
- ออกแบบที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงความปลอดภัยและการเข้าถึงได้ง่ายสำหรับผู้สูงอายุ
- จัดให้มีพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ส่งเสริมการทำกิจกรรมเพื่อสุขภาพของผู้สูงอายุ
- นำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อช่วยในการดูแลผู้สูงอายุ
- มีเป้าหมายเพื่อรองรับสังคมผู้สูงวัยในอนาคต โดยตอบสนองความต้องการของผู้สูงอายุที่ยังแอคทีฟ
- เน้นการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้สูงอายุในบั้นปลายของชีวิต
- เป็นการลงทุนในตลาดที่มีแนวโน้มเติบโตสูงในอนาคต เนื่องจากสังคมกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ
- ศึกษาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เน้นบริเวณที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวก และมีสภาพแวดล้อมที่ดี
- ออกแบบที่อยู่อาศัยให้มีพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ เช่น ห้องนอนชั้นล่าง ทางลาดแทนบันได ประตูและทางเดินกว้าง เป็นต้น
- จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อส่งเสริมสุขภาพ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลู่วิ่ง สวนสำหรับเดินเล่น เป็นต้น
- ใช้วัสดุและอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน คำนึงถึงความปลอดภัย และเหมาะสมกับการใช้งานของผู้สูงอายุ
- ติดตั้งเทคโนโลยีและระบบสัญญาณเตือนภัยที่ช่วยในการดูแลและให้ความช่วยเหลือผู้สูงอายุได้อย่างทันท่วงที
- จัดให้มีบริการเสริมที่จำเป็น เช่น แม่บ้าน พยาบาล ระบบการแพทย์ฉุกเฉิน เป็นต้น เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ
- บริหารจัดการโครงการโดยมุ่งเน้นการสร้างชุมชนที่มีคุณภาพ ส่งเสริมกิจกรรมและการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย
- ทำการตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าผู้สูงอายุที่มีกำลังซื้อ และต้องการใช้ชีวิตหลังเกษียณอย่างมีคุณภาพ โดยสื่อสารถึงจุดเด่นและประโยชน์ของโครงการ
R/O PHENOMENA (ปรากฏการณ์เช่าแทนซื้อ)
หมายถึง การพัฒนาโครงการอสังหาฯ เพื่อตอบรับเทรนด์ที่คนรุ่นใหม่นิยมการเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าการเป็นเจ้าของ โดยมุ่งเน้นการออกแบบพื้นที่และบริการที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยีที่ครบครัน ในราคาที่เอื้อมถึงได้ รวมถึงรูปแบบสัญญาที่ยืดหยุ่น เพื่อให้ได้ประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ โดยไม่ต้องยุ่งยากกับภาระผูกพัน
ข้อมูล
- พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อรองรับความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่นิยมเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าการซื้อ
- ออกแบบพื้นที่และบริการให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้เช่า
- จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยีที่ครบครันภายในโครงการ
- กำหนดราคาค่าเช่าให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม เพื่อให้ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายสามารถเข้าถึงได้
- มีรูปแบบสัญญาเช่าที่ยืดหยุ่น ไม่ผูกมัดระยะยาว เพื่อให้เหมาะกับความต้องการของผู้เช่าแต่ละราย
- มุ่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีเยี่ยม โดยที่ผู้เช่าไม่ต้องมีภาระผูกพันเหมือนการเป็นเจ้าของ
- เน้นกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ชอบความคล่องตัว ไม่ต้องการตายตัวกับที่อยู่อาศัยถาวร
วิธีการลงทุนใน R/O Phenomena
- ศึกษาความต้องการและไลฟ์สไตล์ของกลุ่มคนรุ่นใหม่ในแต่ละพื้นที่ เพื่อนำมาออกแบบโครงการให้ตรงใจ
- เลือกทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน แหล่งชุมชน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
- ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางและยูนิตให้สวยงาม ทันสมัย รองรับการใช้งานที่หลากหลาย ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ
- สรรหาเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ตกแต่งคุณภาพดี ที่มอบความสะดวกสบายให้แก่ผู้เช่าได้อย่างครบครัน
- นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมมาใช้ในโครงการ เพื่อตอบโจทย์ความเป็นอยู่ของคนรุ่นใหม่ เช่น ระบบสมาร์ทโฮม ระบบรักษาความปลอดภัย เป็นต้น
- จัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องอเนกประสงค์ รวมถึงบริการต่างๆ เช่น รับส่งพัสดุ ทำความสะอาด เป็นต้น
- พัฒนาแพลตฟอร์มดิจิทัลสำหรับการสื่อสารกับผู้เช่า ให้สามารถเข้าถึงข้อมูลและบริการต่างๆ ได้สะดวกรวดเร็ว
- ทำการตลาดและประชาสัมพันธ์โครงการ โดยเน้นจุดขายที่โดนใจกลุ่มคนรุ่นใหม่ สร้างการรับรู้ถึงประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่าง
REAL ESTATE AS A SERVICE (อสังหาฯ ในรูปแบบการบริการ)
หมายถึง การขยายขอบเขตธุรกิจอสังหาฯ ไปสู่การบริการในรูปแบบต่างๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย ตลอดช่วงชีวิตของลูกค้า ตั้งแต่การเลือกซื้อ การปรับปรุงตกแต่ง การอำนวยความสะดวก การดูแลความปลอดภัย ตลอดจนบริการหลังการขาย โดยมีเป้าหมายสูงสุดคือการสร้างประสบการณ์และความพึงพอใจแก่ลูกค้าในระยะยาว ด้วยการนำเสนอบริการที่ครบวงจร ยืดหยุ่น และปรับเปลี่ยนไปตามความต้องการของลูกค้าแต่ละราย
ข้อมูล
- ขยายขอบเขตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปสู่การให้บริการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยของลูกค้า
- ให้บริการครอบคลุมตลอดช่วงชีวิตของลูกค้า ตั้งแต่การเลือกซื้อ การปรับปรุงตกแต่ง ไปจนถึงบริการหลังการขาย
- มุ่งเน้นการอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยให้แก่ลูกค้าผ่านการบริการต่างๆ
- มีเป้าหมายสูงสุดเพื่อสร้างประสบการณ์ที่ดีและความพึงพอใจแก่ลูกค้าในระยะยาว
- นำเสนอบริการแบบครบวงจร ยืดหยุ่น และปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการเฉพาะของลูกค้าแต่ละราย
- สร้างความสัมพันธ์และความผูกพันกับลูกค้าผ่านการให้บริการที่เป็นเลิศอย่างต่อเนื่อง
- สร้างรายได้จากค่าบริการต่างๆ นอกเหนือจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์
วิธีการลงทุนใน Real Estate as a Service
- ศึกษาความต้องการด้านการบริการของลูกค้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อนำมาพัฒนารูปแบบบริการที่เหมาะสม
- สร้างทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญในการให้บริการด้านต่างๆ เพื่อส่งมอบบริการคุณภาพแก่ลูกค้า
- พัฒนาเครือข่ายพันธมิตรผู้ให้บริการ เพื่อสามารถนำเสนอบริการที่หลากหลายและครอบคลุมความต้องการของลูกค้า
- ลงทุนในเทคโนโลยีและแพลตฟอร์มดิจิทัล เพื่อเพิ่มความสะดวก รวดเร็ว และประสิทธิภาพในการให้บริการ
- สร้างระบบการจัดการลูกค้าสัมพันธ์ (CRM) ที่แข็งแกร่ง เพื่อบริหารและตอบสนองความต้องการของลูกค้าแต่ละรายได้อย่างเหมาะสม
- พัฒนามาตรฐานและคุณภาพการบริการอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ลูกค้า
- สื่อสารและทำการตลาดเชิงรุก เพื่อสร้างการรับรู้ถึงบริการที่แตกต่าง และดึงดูดลูกค้าเข้ามาใช้บริการ
- รักษาความสัมพันธ์กับลูกค้าในระยะยาว ผ่านการสำรวจความพึงพอใจ มอบสิทธิประโยชน์ และการสื่อสารที่ต่อเนื่อง เพื่อสร้างความภักดีต่อแบรนด์
AI ASSISTANCE (ผู้ช่วยจากปัญญาประดิษฐ์)
หมายถึง การผสานเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) เข้ามาช่วยในการให้บริการด้านอสังหาฯ ตั้งแต่การแนะนำทรัพย์สินให้ตรงตามความต้องการของลูกค้า การให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจซื้อ-ขาย การอำนวยความสะดวกภายในที่พักอาศัย ตลอดจนการวิเคราะห์ข้อมูลพฤติกรรมผู้อยู่อาศัย เพื่อนำเสนอบริการที่เฉพาะเจาะจงสำหรับแต่ละคน ทั้งด้านความปลอดภัย ความสะดวกสบาย การประหยัดพลังงาน ฯลฯ ซึ่งจะทำให้ผู้อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและมีประสิทธิภาพมากขึ้น
- นำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) มาประยุกต์ใช้ในการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์
- ใช้ AI ช่วยแนะนำทรัพย์สินที่เหมาะสมและตรงกับความต้องการของลูกค้าแต่ละราย
- ให้ข้อมูลเชิงลึกเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้า
- อำนวยความสะดวกผ่าน AI ภายในที่พักอาศัย เพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย
- เก็บและวิเคราะห์ข้อมูลพฤติกรรมผู้อยู่อาศัย เพื่อนำเสนอบริการที่ตอบโจทย์เฉพาะบุคคล
- นำเสนอบริการผ่าน AI ที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และการประหยัดพลังงานแก่ผู้พักอาศัย
- มุ่งยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยให้ดียิ่งขึ้น และเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้ชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย
วิธีการลงทุนใน AI Assistance สำหรับอสังหาริมทรัพย์
- ศึกษาและทำความเข้าใจเทคโนโลยี AI ที่สามารถนำมาประยุกต์ใช้เพื่อพัฒนาการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์
- ร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญและบริษัทด้าน AI เพื่อพัฒนาโซลูชันสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ
- ออกแบบและพัฒนาระบบ AI ที่สามารถเรียนรู้และให้คำแนะนำทรัพย์สินที่เหมาะสมกับลูกค้าแต่ละราย
- รวบรวมและจัดระเบียบฐานข้อมูลทรัพย์สินและข้อมูลลูกค้า เพื่อป้อนเข้าสู่ระบบ AI สำหรับการวิเคราะห์และแนะนำ
- ผสานเทคโนโลยี AI เข้ากับระบบภายในบ้านหรือที่พักอาศัย เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยอัจฉริยะที่เพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้อยู่อาศัย
- พัฒนาแอปพลิเคชันหรือแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI สำหรับให้ลูกค้าเข้าถึงข้อมูลและบริการต่างๆ ได้สะดวก
- ติดตั้งเซ็นเซอร์และอุปกรณ์ IoT ภายในอาคาร เพื่อเก็บข้อมูลพฤติกรรมผู้อยู่อาศัยสำหรับการวิเคราะห์โดย AI
- ใช้ AI ในการวิเคราะห์และปรับปรุงประสิทธิภาพของการใช้พลังงานภายในอาคารและที่พักอาศัย เพื่อลดต้นทุนและเพิ่มความยั่งยืน
- ทดสอบและปรับปรุงระบบ AI อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มีประสิทธิภาพและประสบการณ์ผู้ใช้ที่ดีขึ้นเรื่อยๆ
- สื่อสารและโปรโมทจุดเด่นของบริการที่ขับเคลื่อนด้วย AI เพื่อสร้างความแตกต่างและดึงดูดลูกค้า
NET ZERO AGENDA (วาระการพัฒนาอสังหาฯสู่สุทธิเป็นศูนย์)
หมายถึง การสร้างสรรค์โครงการอสังหาฯต้นแบบที่ไม่ทำลายสิ่งแวดล้อม ด้วยการออกแบบที่เน้นการประหยัดพลังงาน ใช้พลังงานหมุนเวียนที่ผลิตขึ้นเอง ใช้วัสดุก่อสร้างรีไซเคิลหรือวัสดุท้องถิ่นที่ย่อยสลายได้ ผสมผสานพื้นที่สีเขียวเข้ากับอาคารอย่างกลมกลืน รวมถึงส่งเสริมวิถีชีวิตที่ลดการปล่อยมลพิษของผู้อยู่อาศัย ผ่านการให้ความรู้และออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่ช่วยประหยัดทรัพยากร โดยมีเป้าหมายให้โครงการมีการทดแทนพลังงานและทรัพยากรที่ใช้ไปให้มีสมดุล ไม่สร้างภาระให้กับสิ่งแวดล้อม
HUMANITY RESILIENCE (การปรับตัวของมนุษยชาติ)
หมายถึง การพัฒนานวัตกรรมที่อยู่อาศัยที่สามารถปรับเปลี่ยนและฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว เพื่อให้มนุษยชาติสามารถปรับตัวและอยู่รอดท่ามกลางความท้าทายจากภัยพิบัติและการเปลี่ยนแปลงทางสิ่งแวดล้อม เช่น บ้านลอยน้ำที่ปรับระดับได้ตามระดับน้ำท่วม ที่พักฉุกเฉินจากวัสดุรีไซเคิลที่สามารถถอดประกอบได้ง่ายหลังเกิดภัย ระบบสาธารณูปโภคสำรองในตัวที่สามารถใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง เป็นต้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นและความสามารถในการฟื้นฟูที่อยู่อาศัยและชุมชนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
NEW FRONTIER (ขอบเขตใหม่ของการพัฒนา)
หมายถึง การมองหาโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ในอุตสาหกรรมอวกาศ ด้วยการสร้างที่พักอาศัยจำลองที่ช่วยในการฝึกฝนและทดลองใช้ชีวิตบนดาวดวงอื่น การผลิตวัสดุก่อสร้างและระบบสาธารณูปโภคสำหรับอาคารอวกาศ การพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการบริการที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวอวกาศ ตลอดจนการนำเทคโนโลยีที่พัฒนาขึ้นเพื่อใช้งานนอกโลก เช่น วัสดุน้ำหนักเบา ระบบรีไซเคิลของเสีย ฯลฯ มาประยุกต์ใช้กับการสร้างที่อยู่อาศัยบนโลก เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและความยั่งยืนให้กับอุตสาหกรรมอสังหาฯ ไปพร้อมๆ กัน
เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียในการลงทุนอสังหา
| แนวโน้มการลงทุนอสังหาฯ | ข้อดี | ข้อเสีย |
|---|---|---|
| 1. BIODIVERSE WELL-LIVING | – ตอบโจทย์ความต้องการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ
– ส่งเสริมสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี |
– ต้องมีพื้นที่มากพอสำหรับรองรับ
– ต้นทุนในการดูแลรักษาพื้นที่สีเขียวสูง |
| 2. THE SERENEXURIOU | – ดึงดูดกลุ่มลูกค้าระดับบน
– สร้างความแตกต่างให้กับโครงการ |
– เน้นการตกแต่งและบริการระดับสูง
– จำกัดกลุ่มลูกค้าเฉพาะ |
| 3. ALL-IN-HOME | – ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
– เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต |
– ต้องมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่
– ต้นทุนสูงในการติดตั้งเทคโนโลยี |
| 4. ACTIVE-AGING EXTENDED | – ตอบสนองตลาดผู้สูงวัยที่เติบโต
– สร้างชุมชนผู้สูงวัยคุณภาพ |
– ต้องออกแบบตามหลักอารยสถาปัตย์
– มีข้อจำกัดในการขยายกลุ่มลูกค้า |
| 5. R/O PHENOMENA | – เข้าถึงกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่
– สร้างรายได้ต่อเนื่องจากค่าเช่า |
– ต้องบริหารจัดการผู้เช่าอย่างมีประสิทธิภาพ
– มีความเสี่ยงจากการเปลี่ยนผู้เช่าบ่อย |
| 6. REAL ESTATE AS A SERVICE | – สร้างความภักดีของลูกค้า
– เพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้จากบริการต่างๆ |
– ต้องลงทุนในการพัฒนาบุคลากรและระบบ
– ความท้าทายในการบริหารต้นทุนและคุณภาพ |
| 7. AI ASSISTANCE | – อำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัย
– เพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการ |
– ต้องลงทุนในเทคโนโลยี AI สูง
– ความกังวลด้านความเป็นส่วนตัวของข้อมูล |
| 8. NET ZERO AGENDA | – ช่วยลดต้นทุนด้านพลังงานในระยะยาว
– ตอบรับกระแสรักษ์โลกและความยั่งยืน |
– มีต้นทุนสูงในการพัฒนาระบบและเทคโนโลยี
– อาจไม่คุ้มทุนหากราคาขายไม่สูงพอ |
| 9. HUMANITY RESILIENCE | – สร้างความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัยเรื่องความปลอดภัย
– ช่วยให้ชุมชนฟื้นตัวได้เร็วหลังเกิดภัย |
– ต้องใช้เทคโนโลยีและวัสดุราคาสูง
– อาจไม่เป็นที่ต้องการมากนักหากไม่ได้อยู่ในพื้นที่เสี่ยงภัย |
| 10. NEW FRONTIER | – โอกาสในการต่อยอดนวัตกรรมจากอุตสาหกรรมอวกาศ
– เจาะกลุ่มตลาดใหม่ที่มีกำลังซื้อสูง |
– มีความไม่แน่นอนของอุปสงค์
– มีความเสี่ยงจากการถูกจำกัดด้วยกฎระเบียบที่เข้มงวด |
